随着我国经济发展进入新常态，物流园区的建设也进入新的发展时期。围绕产业转移和升级，物流需求发生重要改变。可以预见，物流园区专业化发展将会成为未来重点发展方向，依托诸如钢铁、汽车、家电、电子、食品冷链等产业集聚区的物流园区将会得到快速发展。市场扩大，竞争压力和成本加剧以及环境等因素影响，物流市场需求也在不断发生变化。物流提供者必须采用现代的商业模式、组织结构和方法，以产品多样化的方式进入市场群体，以提高服务质量。
物流园区发展建设要科学规划、准确定位。
在未来的市场竞争中，物流园区定位需更加明确，更加专业化。
项目建议书:宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议书，主要包含项目概况、项目背景及政策支持、项目建设内容及规模、投资概算与资金筹措、项目效益分析与评价、结论及建议等。
可行性研究报告:在项目建议书的基础上，调查研究和分析论证项目技术可行性和经济合理性，主要包含:项目市场分析、项目总体定位、空间布局、信息系统方案、开发运营模式、项目实施建议、投资效益分析等。
园区策划方案:侧重园区整体策划，主要包含环境分析、数据分析、案例分析、战略定位、功能定位、市场定位客户定位、开发及运营模式、投资效益分析等。
园区布局规划:侧重园区布局规划，主要包含园区功能布局、功能分区方案、园区建设结构方案、道路体系规划交通组织方案等。
投融资报告:侧重园区投融资，主要包含园区投资测算、资金筹措、运营成本、收益测算、经济指标、社会效益等。
招商推广方案:侧重园区招商推广，主要包含招商原则、招商方式、招商策略、招商对象、招商流程等。
