2019-11-29 10:58:00
法布劳格为鲁泰物流园区提供物流园区规划服务，内容包括智慧物流、公路物流、仓储配送、项目建议书、可研报告、园区规划、产业布局、功能定位、收益测算、运营方案等。
案例简介：山东省大型工业品物流园区由山东鲁泰物流有限公司投资建设，园区将对鲁泰现有码头、车辆、厂房、鲁泰园区进行资源整合，统一规划，以电子商务为切入点，打造鲁泰工业品仓储配送物流园区，在鲁西南地区树立鲁泰物流、电商品牌。
山东鲁泰物流有限公司成立于2013年12月，是鲁泰控股集团的全资子公司，注册资本金5000万元。公司主要承担鹿洼煤矿、太平煤矿以及金威工业园区原材料及产品的运输任务，并以此为切入点，发展电子商务，健全完善仓储服务、运输配送服务、信息服务、贸易服务、设备维修租赁服务、配套及服务等六项服务内容，构建鲁泰煤业“大物流、大贸易、大整合、大协同”的物流贸易新格局。
本项目对鲁泰现有码头、车辆、厂房、鲁泰园区进行资源整合，统一规划，以电子商务为切入点，打造鲁泰工业品仓储配送物流园区，在鲁西南地区树立鲁泰物流、电商品牌。
项目功能定位：
——依托项目所在地良好的区位交通、经济产业条件和企业内部需求，将鲁泰工业品仓储配送园区打造成：立足济宁，辐射鲁西南地区，连结“华北、华东及华南”三大地区，服务全国。
——集仓储配送、增值服务、物流金融、信息服务、跨境电商、商务配套服务六大功能于一体的综合性省级物流园区；成为鲁西南地区规范化、现代化、规模化专业性物流园区的领跑者，推动工业品物流产业快速、稳定发展。
园区功能定位“三平台、四中心、八功能”
项目建设规模：
项目所在地位于山东省济宁市高新技术开发区，景云路以南西辅路以东区域，占地面积约842亩，共分五大功能区：智能物流区、公路物流港、仓储配送区、快递快运区及商务服务区。
项目设施布局示意
项目建设分期：
项目建设共分为三个阶段，项目一期2016年建设，项目二、三期2018年建设，为连续开发模式。
项目效益评价：
经济效益方面：物流园区达产年（2024年）运营收入20956万元，年总成本7634万元，所得税后内部收益率10.1%，达产年财务净现值13303.92万元，投资回收期约为12.0年，符合合理投资回报年限，物流园区稳定运营后每年利税将超过6078万元。
社会效益方面：园区的建成将提升物流业行业标准、物流服务水平、满足当地大宗物资企业对第三方物流的急迫需求，转换传统的物流模式，并促进区域相关经济发展和美誉度。增加当地税收超过6000万元，提供超过约3000人就业岗位，并提升物流人才技术水平。
